Rijksweg Noord 176, Geleen

Einbau-fertige Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2015 mit Energieeffizienzklasse A, eigener Parkplatz(e) und vier Schlafzimmern an der Rijksweg Noord 176 in Geleen!

In Geleen-Nord befindet sich diese moderne und einsteigefreundliche zweiflügelige Eigentumswohnung aus dem Jahr 2015. Die Wohnung kombiniert zeitgemäßen Wohnkomfort mit Energieeffizienz (Energietransparenzlabe A) und bietet reichlich Platz für die ganze Familie. Mit vier Schlafzimmern, einem gepflegten Garten und drei privaten Parkplätzen an der Rückseite ist dies ein ideales Familienhaus an einer schönen Lage.

Einteilung
Über den Eingang mit Messwanne, Treppenaufgang und modernem Gästetoilettenbereich erreichen Sie die helle Durchlichtwohnsitze. Es gibt ausreichend Platz für eine großzügige Sitz- und Essnische. Die aufschlussbaren Terrassentüren sorgen für viel Licht und einen wunderschönen Gartenkontakt.
Durch den Anbau an der Seite ist die Wohnfläche gezielt geräumig gestaltet. Die offene Küche ist modern eingerichtet und mit allen wünschenswerten Einrichtungsgeräten ausgestattet, darunter Geschirrspüler, Abzugshaube, Ofen, Gasherd und Kühlschrank. Anschließend befindet sich eine praktische Nebenküche mit Ausgabeschrank für Haushaltsgeräte und Zugang zum Hinterhof.

Der gut gepflegte Garten ist teilweise mit Pflastersteinen ausgelegt und teilweise mit Grünanlagen und Bepflanzung versehen. Im hinteren Bereich befindet sich eine saubere Scheune, ideal zum Aufbewahren von Fahrrädern und Gartengeräten. Der Garten ist auch über einen Hinterhof erreichbar. An der Rückseite des Hauses liegt ein privater Parkplatz mit Platz für zwei große oder drei kleinere Autos. In der Nähe gibt es außerdem mehrere Parkplätze für Ihre Gäste.

Erste Etage
Im ersten Stock befinden sich drei Schlafzimmer, wobei das Master-Bedroom quer zur Breite des Hauses an der Rückseite angeordnet ist und die anderen ein modernes, voll gekacheltes Badezimmer teilen. Dieses ist mit einer Dusche mit Regenduschkopf, einem zweiten Toilettenraum und einer Waschbeckenanlage ausgestattet.

Zweite Etage
Die zweite Etage, welche über eine feste Treppe erreichbar ist, bietet einen repräsentativen vierten Schlaf-/Hobby- oder Arbeitsraum und ein abgetrenntes Raum mit der Heizungsanlage. Unter dem Kniegurt befindet sich noch zusätzliche Lagerräume.

Besonderheiten

• Energietag A;}

• Vollständig isoliert;}

• Holzfenster mit HR++ Verglasung;}

• Teppichbodenheizung im Erdgeschoss und auf dem ersten Stock;}

• Bilanzeninstallation Eigentum (2015) ATAG HR A244 HR;}

• Jede Zimmer hat seine eigene Thermostat; die Heizung kann für jedes Zimmer einzeln，，JSON：{

• Schöner Laminatboden im gesamten Haus;}

• Grundstücksfläche ca. 244 m²;}

• Wohngeschätzte Fläche ca. 129 m².

Diese Wohnung bietet modernes Wohnkomfort, Energieeffizienz und praktische Raum auf einem ausgezeichneten Standort in Geleen-Nord. Eine perfekte Chance für diejenigen, die auf der Suche nach einem zeitgemäßen und vollständigen Familienhaus sind!

Allgemeine Verkaufsinformationen
- Die Pfandbrief/Bankgarantie beträgt 10% des Kaufpreises. Der Käufer hat diese innerhalb von zwei Wochen nach dem Ablauf der Finanzierungsbedingung beim zuständigen Notar einzuzahlen;
'- Erläuterungsklausel NEN2580. Die Messanweisung basiert auf der NEN2580. Die Messanweisung soll eine einheitlichere Messmethode einführen, um einen Indikator für die Nutzfläche zu geben. Die Messanweisung schließt Unterschiede in den Messergebnissen nicht vollständig aus, z.B. durch Interpretationsunterschiede, Rundungsfehler oder Einschränkungen bei der Durchführung der Messung. Eine (eventuell beigefügte) Planposition dient ausschließlich als allgemeine Orientierung/Visualisierung. Keine Rechte können aus dieser begrenzten Information abgeleitet werden;'}
- Gemäß Artikel 7:2 BGB gibt es nur dann eine rechtswirksame Kaufvereinbarung, wenn der private Verkäufer und der private Käufer die Kaufvereinbarung unterschrieben haben. Eine mündliche Einigung zwischen dem privaten Verkäufer und dem privaten Käufer ist nicht rechtswirksam. Für weitere Informationen und/oder Besichtigungen können Sie gerne einen unverbindlichen Termin mit uns vereinbaren;
- Die Frist, die für eventuelle (abgestimmte) kündende Konditionen (z.B. Finanzierungssatzung) aufgenommen wird, beträgt in der Regel 4 bis 6 Wochen nach Abschluss des mündlichen Willenserklärungsvergleichs;
- Ein Käufer/Betroffener hat eine Prüfungspflicht und ist berechtigt, auf eigene Kosten einen Bauverständnisbericht einholen zu lassen oder Berater zu konsultieren, um ein gutes Verständnis über den Zustand und die Nutzung dieser Immobilie zu erlangen;
- Diese Informationen wurden sorgfältig von STERCKWONEN zusammengestellt. Wir übernehmen keine Haftung für eventuelle Unvollständigkeiten, Ungenauigkeiten oder andere Fehler und deren Folgen.